Come funziona il nostro servizio per affittare o vendere i terreni agricoli, industriali o solar belt 

 

Scopri come fare in pochi e semplici passaggi.

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A seguito del primo contatto e di una preliminare valutazione se il terreno rispetta i requisiti richiesti, ti verrà richiesto di compilare una check list completa, che trovi al fondo della sezione, al fine di poter fare un preliminare studio di fattibilità gratuito.

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Il nostro ufficio tecnico interno elaborerà la tua richiesta in 1/2 settimane e ti comunicherà tramite e-mail l'esito della fattibilità.

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Procedura dalla prima richiesta di contatto alla sottoscrizione del contratto di affitto in 8 passi

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1   I requisiti

Sulla base della domanda di mercato attuale e i criteri indicati dalla nostra rete di investitori, i requisiti minimi richiesti sono:

• Tutti i terreni agricoli a partire da almeno 20 ettari.

• Tutti i terreni industriali e/o ex cave a partire da 1 ettaro.

 

2     Richiedi un'offerta di affitto del terreno.

Compila il modulo di contatto nell'apposita sezione, e descrivi in maniera semplice e veloce la tipologia di terreno che vuoi affittare.

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3   Ti contatteremo al più presto.

Per confermare la tua richiesta, un consulente specializzato ti contatterà per chiarire eventuali dettagli legati al punto di connessione, e per rispondere alle tue domande.

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4   L'elaborazione della tua richiesta

Una volta ricevute tutte le informazioni necessarie, prenderemo in carico la tua richiesta e il nostro ufficio tecnico interno svolgerà un primo studio di fattibilità preliminare, al fine di determinare se il terreno presenta o meno i requisiti di idoneità richiesti.

 

In 1-2 settimane ti comunicheremo l’esito della fattibilità e nel caso di esito negativo ti comunicheremo i vincoli emersi per l'approvazione della tua richiesta..

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5   Appuntamento presso tuo terreno agricolo.

Nel caso di esito positivo ti contatteremo per organizzare un appuntamento direttamente presso il tuo terreno agricolo o industriale, per determinare in maniera più precisa le aree utilizzabili per l'installazione dell'impianto fotovoltaico; successivamente a questa prima analisi, riceverai una proposta di affitto proporzionata alle potenzialità del tuo terreno.

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6   Il canone di affitto

Il pagamento parte dal momento in cui inizia il diritto di superficie, ovvero al momento della sottoscrizione del contratto definitivo.

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7   Firma contratto preliminare  

Successivamente, una volta scelto l'investitore con il quale procedere, ti verrà richiesto di firmare un contratto preliminare per la cessione del diritto di superficie, cosi da poter procedere con la domanda di connessione alla rete, e il rilascio dell'Autorizzazione Unica dall'ente competente (Regione e/o Provincia).

 

8   Sottoscrizione del contratto di affitto ed erogazione del canone

Dopo la conclusione del contratto di affitto, che regola il rapporto tra il gestore dell'impianto e il proprietario terriero (destinazione d'uso, durata del contratto, modalità di pagamento, e iscrizione al registro fondiario), inizia la fase di approvazione del progetto.

 

L'investitore procede con la domanda di connessione (TICA), e il rilascio dell'Autorizzazione Unica presso la Regione e/o la Provincia (tale autorizzazione include altresì il permesso di costruire). Per la fase autorizzata non ti viene addebitato alcun costo.

La costruzione di un parco fotovoltaico dura a seconda della potenza installata, svariate settimane. L'installazione comprende anche le misure preparatorie delle strade di accesso, e gli scavi necessari per la cabina e la linea elettrica.

 

Dalla fase di progettazione alla autorizzazione del parco fotovoltaico ci vogliono dai 12 ai 18 mesi in base alle dimensioni del progetto e l'esperienza dello sviluppatore.